As principais vantagens são: taxa de juros competitiva, prazo de até 35 anos para pagar, possibilidade de usar o FGTS como parte do pagamento, financiamento de até 80% do valor do imóvel.

Os requisitos são: ter renda compatível com o valor do financiamento, ter idade mínima de 18 anos, não ter restrições no CPF, não ter outro financiamento imobiliário em seu nome, e atender às normas do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) ou do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).

Para solicitar o financiamento, você tem algumas opções, uma delas é procurar um especialista como a CONSTRUCAB Engenharia para fazer uma simulação e um estudo de viabilidade e depois preencher a proposta de crédito, e entregar a documentação solicitada. A Caixa irá analisar a sua proposta e, em pouco tempo, informar o resultado.

Os documentos necessários são: documento de identidade, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência, certidão de nascimento ou casamento, extrato do FGTS (se for usar), e certidão negativa de débitos

A taxa de juros do financiamento imobiliário pela Caixa varia de acordo com o tipo de financiamento, o valor do imóvel, o prazo de pagamento, a renda do cliente, e o relacionamento com o banco. A Caixa oferece duas opções de taxa de juros: a taxa referencial (TR), que é um índice que acompanha a inflação, e a taxa prefixada, que é fixa durante todo o contrato.

Se você atrasar ou deixar de pagar o financiamento imobiliário pela Caixa, você estará sujeito a multas, juros de mora, e encargos por atraso. Além disso, você poderá ter o seu nome inscrito nos órgãos de proteção ao crédito, como SPC e Serasa, e ter o seu imóvel leiloado pela Caixa, caso não regularize a sua situação.

Sim, você pode antecipar ou quitar o financiamento imobiliário pela Caixa a qualquer momento, sem pagar nenhuma multa ou penalidade e ainda obter desconto pela antecipação.

Sim, você pode transferir o financiamento imobiliário pela Caixa para outra pessoa ou banco, desde que a pessoa ou o banco aceite assumir as condições do seu contrato. Para isso, você deve obter a anuência da Caixa, que irá avaliar o perfil do novo devedor, e pagar as taxas e os impostos referentes à transferência.

Outra maneira e mais interessante é o comprador obter um financiamento junto aos principais bancos do mercado e quitar o seu financiamento, inclusive você fica com o lucro da valorização do seu imóvel. Este procedimento chama-se Interveniente Quitante.